Conditions de vente
Dont prix de vente : 336 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 123 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - TROO (41800)
Ensemble immobilier composé:
* maison à usage d'habitation comprenant:
/ au rdc; entrée dans une salle- à - manger, pièce traversante, salle de douche ( meuble vasque, douche italienne), buanderie, couloir, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée ( éléments hauts et bas, 4 feux gaz, évier 2 bacs, hotte, four) sas, wc avec douche,
/ au 1er étage: palier, salle de douche ( meuble double vasque, wc, baignoire, placard), trois chambres,
/ 2ème étage: palier, bureau, chambre, grenier.
* gîte à usage d'habitation comprenant:
/ au rdc: salon/ séjour, cuisine ouverte ( évier 2 bacs, lave- vaisselle, piano, 5 feux gaz, hotte, éléments bas), salle de bains ( baignoire balnéo, wc, meuble vasque) entrée avec SPA,
/ au 1er étage: palier, chambre avec cheminée, deux chambres, chambre su palier, couloir, wc.
Accès par l'extérieur entre les deux bâtiments au rdc et au 1er étage.
Dépendances: cave avec grotte et source. Garage en rdc avec atelier au 1er étage.
Extérieur: 3 places de stationnement.
Parcelle de jardin de 290 m² sur la commune de Saint Jacques des Guerets ( 41800).
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 287 m² |
Surface terrain | 844 m² |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de chambres | 7 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 41059-947 |
Date de mise à jour | 25/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 03/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3270 € et 4480 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Marie-Colombe HAUDEBERT BEAUFREZ
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