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Vente Maison - 5 pièce(s) VENDOME (41)

161 045 € Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* : 6 045 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VENDOME (41)
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Conditions de vente

Montant : 161 045 €
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 045 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - VENDOME (41100)

?? Lumineux pavillon avec vue dégagée – Vivre au calme à 5 min de Vendôme
Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Ce pavillon chaleureux, perché sur un terrain arboré en pente douce, est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour des actifs souhaitant conjuguer télétravail et nature, sans renoncer aux commodités.
Ses atouts majeurs :

?? 117 m² habitables aux volumes généreux et bien agencés

?? Séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès terrasse

?? Cuisine équipée avec îlot central et nombreux rangements

?? 2 chambres + pièce annexe en rez-de-jardin (chambre d’appoint, bureau...)

?? Grand garage, chaufferie, cellier, cabanon & barbecue – tout y est !
Un cadre de vie pratique et paisible :

Située à seulement 5 minutes du centre de Vendôme, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, et transports (gare TGV Vendôme - Paris Montparnasse en 42 min). Le compromis idéal entre campagne et connectivité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117 m²
Surface terrain 2969 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 2024-78
Date de mise à jour 05/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

227 kWh/m2.an

67 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

67 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 12/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2110 € et 2910 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Marie-Colombe HAUDEBERT BEAUFREZ
Téléphone : 0254855860
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