Conditions de vente
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 400 € (5.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ARTINS (41800)
Maison à rénover avec jardin – Idéal premier achat ou projet locatif
À Artins (41800), découvrez cette maison d’habitation de 103 m²
à rafraîchir, posée sur une belle parcelle de 1 181 m². Parfaite pour un
acquéreur en quête d’un bien à remettre à son goût, elle offre un bon potentiel
d’aménagement.
Les atouts de cette maison :
4
pièces, dont 3 chambres à l’étage
Cuisine
aménagée, salon/séjour, 2 salles d’eau
Sous-sol
complet avec garage, cave, chaufferie
Jardin
clos et dépendance (garage non attenant)
Travaux
à prévoir : modernisation générale
Localisation :
Située en zone rurale, à seulement 10 minutes de Montoire et 25
minutes de Vendôme (gare TGV – Paris à 42 minutes), cette maison représente une
belle opportunité pour une résidence principale accessible ou un projet
locatif.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103.68 m² |
| Surface terrain | 1181 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 2024-69 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
236 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2450 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Marie-Colombe HAUDEBERT BEAUFREZ
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